februari 25, 2025 
7 mins to read Du har bestämt dig att flytta till Sofia – bra beslut!
Du är på väg att börja en spännande resa i en genuin balkanstad fylld med historia, kultur och fantastiska människor. Sofia är den 15:e största staden i Europeiska unionen med över 1,2 miljoner invånare. De flesta i staden är infödda bulgarer, men allt fler internationella flyttar till staden varje år.
Oavsett om du flyttar till Sofia för arbete eller studier, kommer den här guiden att hjälpa dig att navigera i bostadsjakten och att komma till rätta i ditt nya liv utomlands. Om du vill veta mer om hur det är att bo i Bulgarien, dess mat, kultur och traditioner, kan du kika på vår Bulgarien sida.
Vädret i Sofia
Somrarna i Bulgarien är soliga och varma, ofta över 30 °C, men i Sofia är det lite svalare tack vare stadens höga läge. Temperaturen ligger i snitt på 24,8 °C och både vår och höst är milda.
Vintrarna i Sofia kan bli riktigt kyliga med snö och temperaturer ner mot -3 °C, så var förberedd! Kolla att din lägenhet är ordentligt isolerad och har bra värme. Glöm inte att packa varma kläder som jackor, stickade tröjor och en rejäl vinterjacka.
Flytta till Sofia med husdjur
Om du planerar att flytta till Sofia med ett husdjur finns det några saker du behöver tänka på. De flesta hyresvärdar tillåter husdjur, men de kan kräva en extra deposition. Se till att hyresavtalet tydligt anger husdjurspolicyn, och att ditt husdjur har ett mikrochip, giltiga vaccinationer och ett giltigt djurpass. För mer information kan du läsa vår guide om att flytta utomlands med husdjur inom EU.
Hitta boende i Sofia
Bostadsjakt i Sofia
Det är oftast bäst att påbörja bostadsjakten 1–2 månader innan flytten. Du kan söka bostäder online, men var noga med att inte skriva på något kontrakt innan du sett lägenheten personligen. Förbered ett tillfälligt boende, som hotell eller Airbnb, under tiden du söker boende på plats. Här är några av de vanligaste bostadssajterna:
- imot.bg (Engelska versionen: imoti.info)
- ocenime.bg (Endast på bulgariska, men bra för prisjämförelser)
- Facebook grupper
Lägenhetssökning online i Sofia är ofta komplicerat, vilket gör att många utländska boende använder mäklare. När du använder en mäklare kan du behöva betala en avgift motsvarande 50–100 % av en månads hyra när du får en lägenhet. Var noga med att inte betala några avgifter innan avtalet är granskat. Kontrollera priserna noggrant eftersom hyran ibland är högre för utländska hyresgäster.
Var du kan bo i Sofia
Sofia är en ganska trygg stad i jämförelse med andra europeiska huvudstäder. När man söker lägenhet i Sofia råder lokalbefolkningen att hålla sig borta från stadskärnan eftersom det är mer kommersiellt, med intensiv trafik och störande ljud. Här följer en sammanställning av stadsdelar du kan kika på:
Bästa stadsdelarna att bo i Sofia
- Moskovska & Alexander Nevsky: ett område med historisk atmosfär och eleganta byggnader
- Ivan Vazov & Hipodruma: Centralt läge, mycket grönområden, utmärkt kollektivtrafik
- Lozents: Ett bostadsområde med parker, men parkering kan vara en utmaning
- Iztok, Izgrev & Doctors’ Garden: Fina bostäder med smidig tillgång till stadens centrum
Budgetvänliga områden i Sofia
- Lyulin, Druzhba, Levski, Nadezhda & Obelya: Prisvärt men lite längre bort från stadens centrum
Områden att undvika
- Fakulteta, Filipovtsi & Zaharna Fabrika: Anses mindre säkert av lokalbefolkningen
Skriva på ett hyreskontrakt i Sofia
När du har hittat din perfekta lägenhet i Sofia är nästa steg att skriva på hyreskontraktet. Det går att förhandla om hyran, men var försiktig så att du inte pressar för hårt. Se till att kontraktet innehåller ditt namn, eftersom detta krävs för ditt uppehållsbevis. Läs igenom villkoren för deposition och uppsägning (en månad är standard för båda). Se också till att kontraktet tydligt anger vem som ansvarar för betalning av el, vatten och underhåll. Om du hyr en möblerad lägenhet ska kontraktet även innehålla en detaljerad lista över de möbler och inventarier som ingår (inklusive eventuella skador).
Registrering i Sofia
Som EU-medborgare är det möjligt att flytta till Sofia utan visum. Kom bara ihåg att om du planerar att stanna längre än tre månader måste du registrera dig för ett långtidsuppehållstillstånd. Det är ganska enkelt: gå till Migrationsverket med ditt pass eller ID, ditt hyreskontrakt (eller bevis på adress), bevis på att du kan försörja dig själv ekonomiskt samt information om din sjukförsäkring. När du är registrerad får du ett bulgariskt personnummer (EGN), vilket är väldigt användbart för saker som att ordna el, vatten och att öppna ett bankkonto.
Levnadskostander i Sofia
Vad det kostar att flytta till Sofia
Om du flyttar till Sofia bör du vara beredd på initiala kostnader. Det kan hända att du behöver bo tillfälligt på hotell eller Airbnb innan du hittar en lägenhet. Om du tänker anlita en fastighetsmäklare måste du räkna med att betala deras avgift. Du bör också förvänta dig att betala en till två månaders hyra i förskott samt en deposition, som oftast är lika med en månads hyra. Totalt rekommenderas att du har sparade pengar motsvarande ungefär 3,5 månaders hyra. Om din lägenhet kostar mellan 500 och 600 euro i månaden bör du ta med cirka 2000 euro.
Att hyra i Sofia
Sofia är en av de mest prisvärda huvudstäderna i Europa att bo i. I stadens centrum kan du räkna med hyror på mellan 450 och 750 euro för en etta, och 750 till 1000 euro för en tvåa. I förorterna är hyran cirka 400 euro för en enrummare, men då får du räkna med längre pendlingstider.
Betala räkningar i Sofia
Kostnader för hushållstjänster i Sofia är relativt låga. För 2025 ligger de genomsnittliga månadskostnaderna per person på:
- Elektricitet: €40 – €50
- Vatten: €20 – €30
- Värme: €40 – €50 varierar beroende på säsong och typ
- Wifi & mobil: €15 – € 20
- Avgift för fastighetsunderhåll: €15 – €30
Totalt sett bör dina levnadskostnader för hushållsavgifter i Sofia landa på cirka 150 euro i månaden för en person – om du delar lägenhet med någon kommer kostnaden att bli något lägre.
Redo för ett nytt äventyr i Sofia?
Nu när du vet allt om att flytta till Sofia är det dags att ta nästa steg! Ta en titt på våra aktuella jobberbjudanden i Sofia eller kontakta oss om du har några frågor.
